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昆山房价走势最新消息 昆山房价要暴跌了是真的吗

来源:齐装网   2019-09-05 13:46:14 浏览人数 11757收藏

这几年昆山的房价是一路飙升的状态了,从2015年政府出台相关的限购政策,也没有压得下来,2019年上半年楼市受到了很多限制,也没有下降的趋势,房价趋于稳定在1.8万/平米的,许多购房者表示买房压力还是比较大的,今天昆山装修的小编就来分下昆山房价的走势,有传言说昆山房价要暴跌了,看看这个消息的真实性,要买房可以多关注下。

昆山房价走势

一、昆山房价走势最新消息

1、昆山房价走势

从近一年的发展趋势来看,新房价格波动不大,大多在1.8万左右,二手房方面在淡季波动价格有点大,近几个月又上涨趋势,目前在1.5万左右;

昆山房价走势

2、昆山新房区域房价排行

新房均价上涨区域4个,分别是陆家镇、玉山镇、巴城镇、千灯镇;

新房均价下跌区域5个,分别是花桥镇、周市镇、张浦镇、淀山湖镇、昆山开发区;

昆山新房区域房价排行

3、昆山二手房区域房价排行

二手房均价上涨区域10个,陆家镇、玉山镇、巴城镇、千灯镇、花桥镇、周市镇、张浦镇;

二手房均价下跌区域2个,淀山湖镇、昆山开发区;

昆山二手房区域房价排行

二、昆山房价要暴跌了是真的吗
有人会觉得既然房价这么高,不如等房价降了再买房。房价真的会降吗?会降多少呢?这都是未知数。看昆山各大项目的开盘情况,刚需盘只要房价合理根本不愁卖,城西2万+的房子仍有改善置业者抢购。其次,环沪城市的价值正在不断提升,昆山作为县级城市第一,环沪第一站,未来的发展潜力无限。第三,今年以来房价没有太大的变化,但是房贷利率却是一直在上浮,这也导致买房成本的增加。

这样看来今年房价是不会涨上去了,但是随着现在房价的价格,一万元一下的房源已经不多了,在昆山房价,买房子都是一万二以上的价格。所以,如果觉得价格合适,房源户型都合适,要尽快下手,落袋为安。另外,有些楼盘降价促销,一定不要错过机会。

昆山今年也出台更加严厉的限贷、限购等调控。不过房价没有波动。按照这样的形势,小编认为昆山2019年下半年可能会有小幅的跌涨,但从大局来看,肯定还是以上涨的趋势为主或者是保持现有的水平。

昆山城东这几年的发展势头很猛,与城西并列为昆山东、西城市副中心。地理位置上,连接花桥,对接上海,随着规划的不断落实,区域内各项配套:世茂广场、首创奥特莱斯、时代公园、夏驾河公园、开发区体育公园等,以及地铁S1号线都助力城东崛起,更上一层楼。  

区域内的房价相对稳定。可以说轨交对于昆山的房价引发的上涨已经被提前透支,目前整个市场还是以“稳”为主,未来,随着区域价值的提升,地铁的开通,仍有较大的发展空间。

昆山房价要暴跌了是真的吗

三、昆山房价贵的原因分析

1、离上海最近

昆山是上海1小时经济圈的中心地带。离上海市中心50多公里,离苏州市中心35公里,京沪、沪宁铁路干线,沪宁高速公路和上海轨交11号延伸段,形成了独特优势。如此便利的交通是更多人选择在昆山置业安家的重要原因,也是支撑昆山房价上涨的一大理由。

2、昆山区域前景好

在上海工作,居住在昆山,乘高铁或地铁,只要每天1小时的车程,没有堵车之忧,时间完全来得及。比起居住在上海的朋友,因为堵车而在路上排队一两个小时相比,实在太便捷。昆山越来越国际化,发展前景良好。已经动工的轨交S1线,对于昆山的发展也是很大的机遇,也是支撑昆山房价上涨的一大理由。

3、较低的房价吸引沪漂族

上海难觅万元楼盘,总价低廉小户型项目僧多粥少。越来越多上海普通购房者将购房眼光投向上海周边,而昆山成了些新上海人置业首选,同时大量苏沪投资者的涌入刺激了昆山房价的上扬。

4、上海限购后购买力外溢到昆山

昆山作为离上海最近的三线城市,上海限购后,购买力外溢,促使昆山房价大幅上涨,2016年8月涨幅位居全国百城第三位。如今,上海限购及各种严厉的调控政策的出台,使更多人倾向于在昆山买房安家。也刺激了昆山房价的上涨。

昆山房价贵的原因分析

以上就是昆山房价走势最新消息的分享,还有昆山房价要暴跌了是真的吗的分析,希望对您有所帮助。想要买房的伙伴,肯定是一直观望着楼市的,新房价格比较平稳,有想法要早下手的好,尤其是一些昆山热门地区,二手房就可以多对比季节性的选择了,如果想要了解更多的精彩资讯,继续关注我们齐装网昆山装修公司

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