昆山装修需要注意什么-毛坯房验房标准。毛坯房又叫做初装修房，这种房屋大多只有门框而墙面只做了基础处理，大家在交房的时候应该如何进行验收呢？
毛坯房验房
1，检查房屋的窗户、阳台是否有开裂的情况。
2，墙面有无渗水和裂缝，另外看看墙体和厨房卫生间的顶面和外墙有没有水渍，有的话要及时和开发商反应。
3，检查地面是否存在开裂，如果空鼓则要物业人员尽快修复。
4，水电煤使用情况检查。
5，水龙头打开查看是否堵漏，之后再看水压和排水速度。
6，用测电笔检查各个强弱电是否畅通，关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
7、验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。
8、约好楼上楼下业主，检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象，同时记录水表的记录情况。
毛坯房验房出现质量问题退房的条件
1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。
5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
6、不能或不能按期办理产权过户的。
7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
昆山装修需要注意什么-毛坯房验房标准就为大家介绍到这里。
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