房产证是户主对房屋所有权的有效凭证，而房产税是每个业主都必须按照法律法规缴纳的税费。房产税征收对象是房屋，其主要按照房屋的计税余值或者是租金收入来作为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收对象以及房产税的缴纳方法大家了解吗？
征收标准
房产税征收标准有从价或从租两种情况：
（1）从价计征：其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征的10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率：按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
征收对象
1，房屋产权归国家所有的，由管理单位纳税；而产权归个人或集体所有的则由单位或者个人纳税；
2，产权出典的，由承典人纳税；
3，如果产权所有人不在房屋所在地，则可以由代理人或者使用者纳税；
4，在产权并未确定或者租赁问题尚未解决的房屋则是由代理人或者使用者纳税；
5，无租使用其他地产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；
6.产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税
外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
以上就是关于房产税征收对象和房产税的缴纳标准介绍。
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