二手房翻新注意事项 二手房翻新哪些问题容易被遗漏

　　二手房的大多房龄较大，原有的设施多数已经老化，因此大部分需要翻新？但是翻新中又存在一些不得不注意的问题。如果装修的过程中不注意的话，就会留下不少的遗憾。

　　1、旧墙面不铲除

　　一些二手房墙面看起来还很新，不用铲掉旧墙面，就直接让施工队在墙面上刷新的腻子层。这样容易导致，新刷的腻子层过了一段时间慢慢开始剥落了。根本原因就在于旧墙面没有铲掉！

　　2、防水不检验

　　验收的时候要仔细考察房子的防水情况，与检验其他地方相比，检验二手房的防水情况相对要困难些，购房者可以通过洗手间、厨房的角落这样比较容易潮湿的地方来考察一下房子防水的效果。

　　3、墙体渗水直接抹乳胶漆

　　墙体有渗水痕迹，用乳胶漆抹掉就完事。墙体渗水的情况是长远的事情，处理不好则会埋下祸根。这个问题必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。

　　4、水路、电路不检查

　　部分二手房的使用时间比较长，房屋的电路、水管线路比较旧，装修时，一定要对原有的水路进行检查，二手房的电路普遍存在分配简单、电线老化和违章线等现象，如果情况比较严重，建议彻底改造，重新布局。

　　5、认为非承重墙却都可以拆

　　很多人会认为，房内的承重墙不能拆，可是非承重墙却都可以拆。这其实是一大误区，事实上，并非所有的非承重墙都可以随意拆改。非承重墙虽是次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。就某一个空间来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋建筑物内出现很多随意拆改非承重墙体的情况，那将大大降低楼体的抗震力了。

　　二手房翻新不像新房装修那样容易，由于房屋及设备的老化，我们需要把更多的精力放在安全问题上。二手房翻新中的水电，墙面等，是装修的重点。合理施工，安全入驻才是我们在二手房翻新中需要考虑的问题。

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