装修按建筑面积还是使用面积计算 装修面积如何计算

　　装修对于次需要装修的小编来说简直是噩梦一般的存在，特别是一些装修名词更加让自己捉摸不明白。我们在与装修公司签订合同的时候会提到装修面积，但是什么是装修面积呢？装修面积到底指的是啥呢？带着这些疑问就跟着小编一起来了解一下吧！

　　关于房子的面积就有好几种说法比如：建筑面积、使用面积、套内面积、公摊面积等等。

　　1.建筑面积

　　建筑面积是这几个面积中的一个，建筑面积主要包括房间面积、墙壁面积、公共区域面积，其中公共区域面积是分摊到每一个家里的面积。这些组成起来的面积就是建筑面积，也就是我们在付款买房、抵押房屋以及拆迁赔偿所计算的面积。用面积+公摊面积（墙壁投影面积+公共区域分摊面积）=建筑面积。

　　2.使用面积

　　使用面积也指房间面积，我们平时在交物业费的是就是按照使用面积交付的。

　　3.套内面积

　　套内面积是指建筑面积中减去一部份的公摊面积，这个就是套内面积。

　　以上说了几种装修面积，那么什么是装修面积呢？

　　装修面积是指装修公司实际的量房面积，这几种面积中没没有一项是最准确的面积，但是有最接近的装修面积那就是使用面积。为什么使用面积是最接近呢？我们以建筑面积100㎡为例，公摊率为20%，那么实际的使用面积只有80㎡。我们在买房的时候会发现开放商会赠送一些面积，赠送面积加上使用面积会变大，所以说装修的面积是使用面积与赠送面积的总和。

　　3.装修公司收费标准

　　装修公司收费基本上按照三类收费：

　　1.逐项报价，这是我们在与装修公司签订合同时出现的，装修公司会表面具体项目多少钱，使用什么品牌的材料。

　　2.量房面积报价，这种也是装修公司的一种套餐，装修公司的报价就按照量房的面积给予评价报价，多少钱每平米这样报价的。

　　3.建筑面积报价，这种不属于装修公司的服务范围，这种报价主要是在开发商的精装房中，比如毛坯房多少钱每平米，精装房多少钱每平米。

　　缺点：

    量房面积报价和建筑面积报价看起来性质是相同的，都是按照每平米多少钱报价结算的，但是这两个面积是不一样的量房面积与建筑面积可以参考上面的内容做对比。综合下来按照20%的公摊率的装修款建筑面积会比量房面积的报价贵上20%。

　　逐项报价看是能够掌控，但是对于单个购买的东西肯定会比这两种套餐模式贵上许多（产品相同）。

　　优点：

　　建筑面积报价的优点就是在于可以与购房一样，费用可以算结到房款中去，并且可以贷款首付。

　　注意点装修贷款年限是不能超过30年的喔！

　　逐项报价的优点体现在自主性较强，没分钱怎么话都知道花在了哪里。

　　这些面积我们在购房或者是装修的时候一定要能够弄懂搞清楚，不能小看这一字之差其实相差的内容就有很多。以上的内容就是昆山装修公司小编为大家带来的希望对您能够有所帮助喔！小编为大家推荐了昆山十大装修公司大全，有需要装修需求的小伙伴可以看一下喔！

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