买二手房也是不错的选择 二手房好处有哪些

　　买二手房也是不错的选择，想要买到适合自己的环境以及地段还的多跑跑周围，把范围扩大一点好找。买二手房好处有哪些呢？接下来，我们就具体来看看！昆山装修小编就整理出以下众多大理由教你认识二手房的好处！

　　一、房屋质量一目了然。买二手房，看得见摸得着，就是再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。

　　二、社区规划比新房更直观。二手房绝大多数是现房，对购房者来说是实实在在看得到的房子，无论从房子的内部结构还是外部环境(包括房屋框架结构、高架桥、天桥、便利店、小区外交通情况、马路状况等情况)都一目了然，小区绿化和管理(包括物管、泳池、绿化、儿童乐园)也已趋于成熟，并且可了解孩子入读的学校。

　　三、地段较好。二手房由于建筑时间关系，大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区，交通便利，投资居住两相宜。二手房由于所造的年份关系地处较热闹地段，交通便利，人口绸密，商业发达，对一般工薪族而言租赁、自住都比较适宜。例如商业、写字楼非常发达的内环，不少打工人士选择在双楠、玉林、金沙、茶店子一带置业，一来方便上班，二来生活设施配套也十分完善，而这一带的二手房供应量远大于新房供应量。

　　四、配套设施完善。一些新房“在那遥远的地方”，人烟稀少，下班了还得买了菜提着回家，早上饿着肚子开车去吃早饭。二手房“身处”闹市，银行、饭店、医院、学校、广场等一应俱全，生活起来，相当便利。

　　五、选择面更广。想买二手房，在看昆山根据需求划个圈，基本上都能根据自己的需求找到房子。

　　六、产权权属清晰。二手房有没有证，一目了然，能不能交易，去房管一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。而买新房就没这么幸运，买的时候信誓旦旦，住进去了，迟迟见不到证的踪影，一打听，根本就办不了证，原来是旧村改造。

　　七、二手房的交易过户手续较新房简单。一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证1天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。

　　八、用于投资的回报率二手房比新房好。一些只有100万元以下流动资金的中小投资者，投资新房不如买二手房。随着城市建设的加速，新楼盘一般都不在核心地段，而为了投资保险和回报率高，路段的选择不可忽视，所以与其花高价购买郊区的新房，不如投资好地段的二手房。

　　九、价格多元化。二手房根据房屋性质，地段划分，房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。二手房的价格有商量的余地。在开发商手里买期房，是不存在讲价这一说的，因为房子不愁卖，嫌价钱不合适，爱买不买；购买二手房，关于价格方面就有商量的余地了，碰到哪些急需用钱的卖家，还可以压压价。而且二手房的价格较新房更趋于多元化，因为大多二手房，当时买的价钱与现在的市场价格有很大的差距，卖房者的各种情况不同，价钱也会不尽相同。

　　十、入住后干扰少。新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内每天都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。

　　十一、房子几乎没有污染源。新房的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

　　十二、即买即住等待时间短。对于一部分急需入住的购房者来说，二手房的这个特性是十分诱人的。新房分为期房和现房，若是买期房等待的时间更是长久，等待开发商把房屋建起来花费几个月甚至于一年，除去办理各种手续所需的时间，后期的装修也是要耗费大量的时间。而二手房若是选的带装修的房子，办完手续就可以直接入住了。

　　十三、二手房都是现房，不会出现“烂尾”现象因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。

　　十四、居住成本低。有一些二手房分布在开放式小区，基本上没物业管理费等，只需交纳卫生费等，算下来比较便宜。而住在新小区物业管理费、车位费等加起来也并不少。碰上好一点的房东，送装修，甚至送家具家电，亦可省掉一些费用。

　　十五、你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

　　以上就是买二手房也是不错的选择 二手房好处有哪些的全部内容，阅读完以上内容希望能帮助到你选购二手房，还想了解更多的装修资讯请关注昆山装修公司。

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