昆山出租房装修多少钱 昆山出租房如何装修

有不少昆山本地的业主都有将自己的多栋房屋翻新装修之后出租出去，这样增加了一份家庭收入，也方便了来昆山打拼的外地朋友的居住生活。对于出租房屋的业主来说，最为关心的就是昆山出租房装修多少钱？昆山出租房如何装修好的问题了，下面小编就来给大家详细的介绍一下吧。

一、昆山出租房装修多少钱

下面以80平米的出租房装修为例：

1、墙面粉刷普通的墙面漆，自己粉刷的话还是比较便宜的。一平方价格大概在20-30元左右。80平装修出来大概需要200元左右。

2、购买普通的装饰效果好看一些的窗帘，价格大概在300-600元左右。

3、可以选择在地面铺地板革材料，市面上地板革材料不会很贵，普通的地板革材料自己铺的话大概价格在30元左右一平。整体铺下来大概价格在300元左右。

4、可以购买比较便宜简单的小家具，比如小桌子等价格在100元左右。

5、购买收纳产品，如果买收纳架的话，普通的收纳架价格大概在200元左右。如果购买收纳床的话，普通的收纳单人床大概价位在500-800元左右。

6、落地灯辅助光源，落地台灯的价格有便宜有贵，市面上大概价位在60-80元左右。

7、可以购买一块地毯，不需要全铺，在中间铺一块或者床边上铺一块就可以了，市面价格大概在80-300元左右。

二、昆山出租房如何装修

1、拆墙部分

首先要确定是整套出租还是隔间出租（要看你的位置、交通、是否厂区、城区），如果是前者那尽量不要改动墙体，拆墙和砌墙是很费钱的，这里可以省下很大一笔费用：如果是隔间那尽量采取轻质砖隔，石膏板隔音不好，会影响房屋的出租率，而轻质砖对楼板的承重少，因此应为上选。

2、水电部分

水电工程不同于精装修，可尽量利用原始建筑的管道插座和老线，其实都是国标的电线，当然如果你是包给施工队一起做的，那在水电安装平方算的前提下视乎没有变化，但如果是你自己包清工那肯定可以节省一些费用，当然水管还是要用合格的产品，开发商的水管建议换掉，原来的工程水管质量一般，不求大品牌。终究水电是隐蔽工程影响住户生活的。

不要相信或者试想以后自己入住从新装修可以利用老的线管和水管，如果自己住格局设计不一样，风格不一样，很多插座水路都需要修改，所以也不必再次花太多的钱。

3、泥工部分

泥工主要是粉刷+贴砖，客厅贴砖相对于强化地板费用会增加，砖的成本+水泥和人工，所以可以考虑用中等的强化地板，太便宜的不好，用不了多久又要换，所以冯继雷无毒快装都是选用高耐磨系数的1.2强化地板，卫生间和厨房肯定是要贴砖的，

贴砖要讲究简洁清爽，不要太花哨和拼花，一则不容易嫌脏，而则拼花费材料和人工，腰线什么的就不需要了。

4、木工部分

除了因为顶面走水管的局部吊顶以外其他地方均可考虑不做吊顶，客餐厅简单石膏线走顶就好，经济而且效果不错，厨房和卫生间选择成品铝扣板集成吊顶，最大限度减少不必要的开支。

门可选择一些成品的木门，冯继雷多年来推荐免漆门，避免油漆污染，成品烤漆门费用又太高，卫生间的湿气比较大，一般卫生间的门尽量考虑铝合金+玻璃材质，防水防潮防发霉。

5、油漆部分：

油漆工程，不追求多大的品牌，但一定要选择正规的合格产品，其实价格不会相差太多，冯继雷合作使用的就是多乐士和晨阳水漆，如果有铺墙纸的地方就不用刷油漆了，涂完腻子即可刷基膜贴墙纸，几十块一卷的工程墙纸很多的，不会贵（尽量不要选择PVC的，味道太重）。

6、鞋柜/衣柜/吊柜/储藏柜等）

出租房内的柜体个人建议能不做就不要做，板材+人工+辅料成本非常高，毕竟出租要考虑经济回报，不太划算，所以在这个部分可以选择全部购买二手的成品家具，一些旧货市场很多八成新的居家换新的家具，花一天时间就能全部搞定，而且价格真的不贵，很多都是颗粒板，效果也很好的。

7、橱柜部分

对于整体出租而已厨房肯定是需要的，橱柜不用考虑市面上的整体橱柜，可以自己购买部件组装，隔板采用防火板或者木工板（木工板容易受潮）台面可选择人造石和便宜的大理石来铺设，柜门外订烤漆可能比较贵，可选择其他材质来代替，效果也是不错的，另吊柜不建议做，出租房里橱柜吊柜使用率不高（也节省预算）

8、阳台部分

是否包阳台，建议不包，除非时一楼，考虑安全因素除外，一个是减少费用的开支，还有对于租客其实没有太大的关系，房间和客厅阳台基本都是有玻璃移门，外置的阳台主要是晒衣位置，后期自己若要入住再从新装修时，再包阳台也可以保证是展新的。

9、电器部分

根据自身的情况而定是否需要添加，添加多少，新或者旧。另天然气最好一并开通，因为就算自己后期要从新装修自己住也是需要的，并且有天然气的房子可以帮房租客省去很多麻烦，基本的租客都是喜欢的！两者皆有利。

10、卫浴部分

浴缸这些肯定就不用想了，淋浴房和单花洒决定在于自己，淋浴房档次会显得高一些，马桶，台盆柜，水龙头均不求品牌，但是频率高的三角阀、龙头、小五金建议使用铜质质量稳定的，避免维修，实用就好。

11、灯具部分

灯具选择上尽量以简洁白色为主，花花绿绿的照明设备不要选，会降低房间的舒适感和排他性，射灯，灯带等装饰灯源可大大省去，主空间主灯照明即可。

关于昆山出租房装修多少钱和攻略的相关内容，齐装网小编就介绍到这里了。其实，装修的价格并不是固定，而是要根据房屋面积、施工时间、材料以及施工团队来决定，其中任何一项不同，都会影响装修报价，因此，要慎重，不可马虎。齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人装修更靠谱。

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