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2019新房毛胚验房标准 业主验房后多久交房

来源:齐装网   2019-08-16 18:42:57 浏览人数 1820收藏

新房购买之后,在新房交房之前要及时验收,验房时可以发现一些隐藏的问题,有问题及时发现及时维权,那大家对新房毛胚验房标准了解多少呢? 业主验房后多久交房呢?今天昆山装修的小编为大家带来的是2019新房毛胚验房标准和业主验房后多久交房的相关信息,希望让大家对新房的验房、交房知识有更多的了解,帮助大家及时入住新房,下面一起来看看吧!

新房毛胚验房标准

一、新房毛胚验房标准

1、细看房间墙面。无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀,阴角、阳角和灰线是不是平直方正,楞角整齐。

2、细看房屋裂缝。看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在,看裂缝的部位、长度、是否有规律,如果裂缝无规律、长度较短、数量较多,并伴随粉刷空鼓,那只是一般的粉刷质量问题。

3、室内各个管道熬进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

需要做防水的房间,比如厨房、卫生间、阳台等,要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

新房验房知识

4、重点验防水性。房子是用来遮风档雨的,但是渗漏是除了裂缝以外,容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看,首先看天花板、房间、阳台、厨房、卫生间,看有没有被水浸湿过的水迹,是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。

5、地漏和泛水坡度要符合设计的要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,且无渗漏。

6、门窗也很关键。质量良好的门窗,应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤;窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形;门窗扇、框四周密封胶条完整牢固,无缺漏,门窗自然关闭后,框、扇自然贴合,缝隙四周大小一致。

业主验房后多久交房

二、业主验房后多久交房

一般是两周就可以交房,如果是个人业主的话,验房后没有问题就可以交房。如果是开发商的话,验房后等质检部门验收合格通知到了,并且已经对竣工验收做了备案的前提下,就可以交房了。

交房步骤

1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。

3、业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节。

4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

9、业主签署《入住交接单》,收房完成;

以上就是2019新房毛胚验房标准以及业主验房后多久交房的全部内容,让大家在对新房毛胚验的时候能有所帮助,验房后短时间内交房开始装修,快点入住新房,如果想要了解更多的精彩资讯,继续关注我们齐装网昆山装修公司

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