业主在购买精装修房子如何签合同

　　这几年精装房比较受广大业主欢迎，不管是恒大的精装房还是碧桂园的精装房都是比较受欢迎的，精装可以省去很多烦恼，为何说呢？因为装修对于很多业主都是比较头疼的事情，所以精装房可以做到拎包入住。那么精装房那么好就没有不好的地方吗？当然不是，任何事情都有两面性，精装房也会存在一定的问题，例如开发商能否按照所承诺的精装标准交付给业主呢？所以今天我们就来谈一谈精装修房子如何签合同的相关内容！

　　一、装修部分的报价要清楚

　　精装修楼盘对于装修部分的计价比较复杂，有的楼盘房价款已经包含全部精装修费用。有些楼盘立项审批时本是毛坯房，因销售不力而改成精装房，部分已签合同的业主只能将装修价格剥离出房价单独计算。因此签订合同时，购房者应注意到房屋价款的组成不应是简单的普通房屋价钱和精装修的费用相加，还要看清补充协议中是否有重叠的项目和收费。

　　二、约定严格的装修标准

　　《商品房买卖合同》中的附件都有对装饰、装修标准的约定，但附件只简单地约定了外墙、内墙、卫生间等简单项目，关于装饰材料的品牌、颜色、施工工艺等诸多细节内容全部空白。在补充协议中就所购房屋(室内、室外)所有装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、施工工艺、装修布局以及装修公司的资质和装修图纸等给予明确记载。此外商家承诺给予安装的家用电器、卫生洁具的品牌和价位也要明确，并约定保修责任和期限，这样即使出现问题也有据可依。

　　三、约定精装房“违规”的处理方式

　　在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式一般有两种：一种是"出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价";一种是双方自行约定。如选择种，那一定要在补充协议中明确约定各种装饰、装修及设备的价格标准，避免一旦发生争议，购房者没有合同依据。如果选择双方约定，除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任。开发商有样板间或其他样品的，可以对其进行拍照，作为合同的其他附件。

　　五、明确竣工后的室内空气质量检测

　　房屋装修不环保，会释放出一些有害气体，影响人的身体健康。工程竣工以后开发商应该根据国家标准请权威机构进行室内环境检测，并出具检测报告。

　　六、明确保修责任

　　消费者在与开发商签订购房合同时，要注明房屋装修的责任方属于开发商，房屋出现问题后应由开发商负责。屋内的一些电器产品，保修期一般是从出售之日开始算起。而到交房时，很可能已经过了保修期，这个时候，产品坏了，谁应该承担责任呢？所以为保护购房者利益应约定设备保修期，装修工程保修期和房屋质量保修期为2年，自房屋入住时起算，保修责任由开发商及装修公司共同承担连带责任。

　　2018年各地的根据精装房补充了更多的标准，所以大家在购买精装房时一定要看清楚合同和标准喔！在签订精装房合同时，要明确房屋具体信息，比如面积、楼层、楼栋、具体位置等，明确房屋的交房时间、出现问题如何处理等各方面的事项的相关内容。以上就是昆山装修公司为大家带来的关于精装修房子如何签合同的内容，希望对大家能够有所帮助喔！如果说您想要了解更多关于装修方面的内容不妨关注昆山装修网，小编会定期更新关于装修方面的内容喔！

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